我是高雄鳳山人，自從鐵路地下化後，當地的房市整個都活絡起來，所以也加快了我看房的速度，深怕趕不上房市的漲幅...
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
台中大里、高雄鳳山、台南永康等三都衛星城市發展快，其中因為交通、地理位置優越，讓大里成了首購族的第一首選。
永慶不動產台中文心大慶加盟店店東洪嘉慶表示，大里地理位置優越，無論從南投、彰化到台中，勢必經過大里，加上轄內坐擁中投快速道路、鄰近74號快速道路，且離台中市區距離不遠，同時受惠於較晚開發的原因，都市道路規劃更好；另台中鐵路高架化、台中捷運開通，交通更為便捷，都是成為首購族青睞的主因。
洪嘉慶店東指出，大里房價在10年前後漲了一倍，但目前大里相較台中市，房價普遍基期仍然偏低，重劃區內屋齡10年左右的透天厝總價約1500萬至1800萬元之間，相較鄰近的南屯區要價2000多萬元更便宜；大樓新成屋每坪上看19萬至22萬元之間，總價帶約在900萬至1200萬元，中古屋平均單價以14萬至17萬元為區間，總價約600萬元左右。 他也預估，大里未來房市仍將持續成長，大里三期重劃區已經開發、大里15期重劃區土地也開始徵收，加上未來即將開發的夏田產業園區，可望創造不少就業機會，房市需求也將維持強勁。 永康生活與市中心同步房價更實惠 有巢氏房屋台南永康大橋加盟店店長蔡青良表示，永康優勢在於房價相較市中心仍在基期以下，加上緊鄰市區、交通便利，未來還有台南捷運路網、台南鐵路地下化等交通建設。目前永康有多個新興重劃區，從105年至今開始發展第一波，預估還有10年以上可以發展，包括飛雁新村重劃區、平實營區重劃區、東橋重劃區等3大重劃區，將成為永康未來發展命脈。「永康本來在停機坪，現在已經到跑道頭、準備起飛。」 蔡青良店長指出，永康生活環境發展與市中心同步，但房價打8折，市區周圍的新市、新化、仁德人口若要往台南市區移動，考量市中心高房價，多會退而求其次選擇永康落腳。 依照目前市況，永康仍以透天厝最吸引購屋族，新屋總價約1000萬至1300萬元之間，大樓新成屋最高上看每坪20萬至22萬元，中古屋則落於11萬至13萬元之間，總價500萬元即可入手。 永康生活環境發展與市中心同步，但房價打8折，市區周圍的新市、新化、仁德人口若要往台南市區移動，考量市中心高房價，多會退而求其次選擇永康落腳。
鳳山交通便利是最大優勢 吸引人口移居 台慶不動產大東文藝中心加盟店店長董清吉表示，鳳山最大優勢是交通便利性高，主因地理位置卓越，正好就在高雄市交通要道上，與國道、港口也很接近，位處高雄的中心點，加上轄內有諸多重大建設，例如兩大地標大東文化中心與衛武營藝文中心，是其他行政區所沒有的，衛武營都會公園甚至比台北大安森林公園還大，吸引不少人口移居鳳山。 董清吉店長指出，鳳山發展快速，目前成交量最多是大樓較為熱門，有多個重劃區開發案，最具指標性的是華鳳特區，供給量多，以及價格稍高、緊鄰三民區的文山特區等。目前鳳山新成屋單價最高飆漲至25到28萬元，最主要的是三房，總價約1000萬元，四房也有需求；至於中古屋平均總價帶落在400萬至600萬元之間，平均單價約12萬至13萬元左右。
| 歡迎光臨 伊莉討論區 (http://www81.eyny.com/) | Powered by Discuz! |